강남전세가율 #전세가율하락 #집값상승 #전세시장 #부동산뉴스 #서울아파트1 뛰는 집값에 강남 전세가율 38% 최저 2026년 1월 8일 경제신문 📰 기사 핵심 요약1️⃣ 전세가율, 역대 최저 수준강남구 아파트 전세가율이 38%까지 하락송파구도 42% 수준이는 통계 작성 이후 가장 낮은 수치서울뿐 아니라 여러 지역에서 전세가율 하락 현상 발생👉 전세 가격보다 집값이 훨씬 더 빠르게 오르고 있다는 뜻2️⃣ 왜 전세가율이 이렇게 떨어졌나?① 집값 급등한강벨트·강남권을 중심으로 매매가격 급등전세가격도 오르긴 했지만 매매가 상승 속도를 따라가지 못함② 대출·규제 영향다주택자 규제, 대출 제한으로→ 전세 수요가 외곽으로 밀림전세가율 하락을 더 가속③ “전세보다 매매” 심리 확산집값 상승기를 겪은 30~40대가→ 전세 대신 매매 선택과거 자산 상승 경험이 매수 심리를 자극3️⃣ 전세 시장에도 변화가 있음전세 물량 부족 상황 .. 2026. 1. 8. 이전 1 다음
