전체 글196 서울 전월세 가파르게 오를것 일부 보합 혹은 하락 전망 의견이 나온 매매시장과 달리 서울 전월세 시장은 가파른 상승세를 보일 것이란 게 전문가들의 공통된 의견이다. 정부가 대출 규제를 강화하면서 일부 매매 수요가 전월세 수요로 밀려나는 풍선효과가 나타난 데다 내년에도 공급부족으로 인한 시장 불안은 지속될 것이란 전망이다.내년 서울 아파트 전세시장과 월세시장이 상승세를 보일 것이라 예상했다. 이 같은 전망은 대출규제와 정국 불확실성으로 부동산 매수를 고민하는 실수요자들이 전월세로 눈을 돌릴 것이라는 분석에 기인한다. 또 내년 주택공급 부족과 함께 2020년에 도입된 계약갱신청구권과 전월세상한제 등 임대차 2법이 시행된지 4년을 초과했다는 점도 영향을 미칠 것으로 보인다. 2년 임대차 계약 후 5% 상한의 임대료 인상률을 적용받은 임차.. 2024. 12. 17. 부동산 관망세 더 짙어질 것 윤석열 대통령 탄핵안이 국회에서 통과되며 본격적인 탄핵 정국이 시작된 가운데 부동산 시장은 한동안 얼어붙을 수 있다는 전망이 나온다. 과거 박근혜 전 대통령 탄핵 당시를 보면 아파트 거래량이 '뚝' 떨어지고 집값이 약세를 보였기 때문이다.전문가들은 그렇지 않아도 내수 경기 침체, 대출 규제 등으로 녹록지 않은 상황이었는데 정치 변수가 더해지며 당분간 거래와 가격 모두 관망세가 이어질 것으로 보고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면 2016년 말 박 전 대통령에 대한 탄핵 정국이 본격화됐을 때 전국적으로 아파트 매매 거래량이 뚝 떨어졌다. 이른바 최순실 국정농단 사태가 터진 2016년 10월 전국 아파트 매매 거래량은 7만 4208건이었다. 하지만 국회가 두 달 뒤인 12월 박 전 대통령에 대한 탄핵안을 .. 2024. 12. 16. 연말 내년 개통 앞둔 광역교통망과 부동산 수혜지역 철도·도로를 포함한 광역교통망은 주변 지역 부동산 가격을 뒤흔드는 최대 변수다.굵직한 교통 개발 계획이 발표되면 부동산 가격을 형성하는 입지와 건물 가치 중에서 입지 가치가 대폭 상승하기 때문이다. 개발업계에선 철도가 뚫리면 단계적으로 부동산 가격이 상승한다고 판단한다. 일반적으로는 착공과 개통에 맞춘 두 번의 시기가 가장 큰 가격 상승기인 것으로 평가받는다. 최근 부동산 시장이 약보합세인 상황이지만 신규 철도 개통에 대한 기대감은 무시할 수 없는 요소다.이 같은 의미에서 올해 말부터 내년 사이에 개통 예정인 신규 지하철·철도 노선이나 신설역을 살펴볼 필요가 있다.특히 철도가 개통된다는 것은 사업이 막바지에 도달했다는 의미기 때문에 정치 상황 등에 따라 휘둘릴 다른 개발 프로젝트보다 안전성이 높다. 올해.. 2024. 12. 14. 서울 매수심리 꽁꽁 부동산 대출 규제 강화에 엎친 데 덮친 격으로 탄핵 정국까지 이어지면서 전국 아파트값이 더 내려가고 있다.전국적인 내림세에도 견고한 오름세를 유지하던 서울에서조차 가격이 하락하는 지역이 속속 늘면서 아파트 매수세와 거래량이 주춤하고 있다.12일 한국부동산원이 공개한 전국 주간 아파트 가격 동향을 보면 이번주(24.12.09 기준)아파트값은 0.03% 떨어져 지난주 0.02% 하락한 것보다 더 큰 폭으로 내려갔다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 지난주 강동구가 30주 만에 내림세를 보인 데 이어 이번주엔 강동구와 함께 다른4개구(동대문, 은평, 서대문, 동작구)도 하락 전환했다. 동대문구는 30주, 세대문구는 37주, 은형구는 38주, 동작구는 40주 만에 내림세로 돌아섰다. 오름세를 보이던 중랑구와 .. 2024. 12. 14. 이전 1 ··· 13 14 15 16 17 18 19 ··· 49 다음
