본문 바로가기

분류 전체보기212

돈이 되는 교통망 찾 돈이 되는 교통망 찾기 아파트 가격을 상승시키는 가장 큰 요인 중 하나는 교통이다.교통 중에서도 최고는 일자리 핵심지로 가는 노선으로 강남, 여의도, 도심권으로의 접근성이 매우 중요하다. 요즘 가장 핫한 교통 이슈가 GTX인 이유도 GTX가 교통 소외 지역들을 강남 내지 도심권까지 30분 안에 연결시켜 주는 광역교통망이기 때문이다.  교통이 발달된 곳은 그만큼 수요가 많고, 그 수요에 의해 집값이 결정되므로 도시권으로의 교통혁명이 가져오는 파급효과는 엄청나다.  임장지도를 만들 때 이런 '돈 되는 교통망'표시는 필수다.네이버 부동산에서 '개발'이라는 검색 아이콘을 누르면 교통 및 개발호재를 알려준다.아파트실거래가 '아실'에서도 교통망이라는 검색 아이콘을 누르면 노선도가 나오니, 편한 것을 골라서 노선을.. 2024. 9. 21.
빅컷에도 금리 상승 장기채 투자자 손실 코스피 원화값 강보합미국 연방공개시장위원회(FOMC)가 '빅컷'을 단행했지만 시장금리는 오히려 상승했다.시장에서 금리 인하를 예상해 이미 반영하고 있었는데 오히려 올해 내 최종 금리 수준은 시장 기대보다 높을 수 있다는 전망이 나오면서다.경기침체 리스크에 적극 대응하겠다는 연방준비제도의 강한 의지 표명은 장기금리에 점진적인 상승 압력으로 작용할 전망이다. 금리 하락에 베팅해 채권을 매수했던 투자자들은 단기적으로 손실을 보게 됐다. 19일 한국의 국채 10년물 수익률은 전 거래일 대비 3.4bp(1.16%)오른 2.974%를 기록했다.한국은행의 10월 금리인하 가능성이 높아졌음에도 불구하고 오히려 시장금리는 오른 것이다. 김지만 삼성증권 연구원은 "현재 3.0%를 밑도는 국고 10년물 금리는 연말 한국 기.. 2024. 9. 21.
오를 곳이 한눈에 보이는 임장지도 만드는 법 임장지도 만드는 법처음 가본 지역을 한두 번 임장으로 내 손 안에 넣겠다는 건 과한 욕심이다.손품과 발품이 조화롭게 이뤄져야 소중한 시간을 값지게 쓸 수 있다.▣임장지도를 만들 때 '카카오맵'을 이용한다.                              ☞업데이트가 빠르고 지역 구분선을 빨간색으로 표시해 준다.▣아파트 동,호수까지 보이게 확대하면 지도가 너무 커지므로 아파트 이름까지만 보이도록 비율을 조절한다.▣최대한 내가 임장을 갈 도시의 중심이 지도 가운데에 위치하도록 한다.(산, 하천은 과감하게 제외) ㄱㄱ임장지도 만들 때의 팁비슷한 입주 연도별로 색깔을 칠한다.-예를 들면,분양권은 핫핑크,입주 5년 이내의 최신축은 주황색,약 10년 차쯤 된 아파트는 초록색,20년 이상 된 구축은 색깔을 칠하지.. 2024. 9. 21.
반도체·전기차 공장 늘려 한, 미국 최대투자국 됐다. 지난해 한국이 사상 처음으로 미국에 가장 많이 투자한 국가로 올라섰다.강화된 한미 동맹 속에 한국 반도체, 전기차 관련 직접투자가 크게 늘어난 반면 대미 투자 '큰손'이던 중국은 투자를 축소해왔기 때문이다.18일(현지시간)파이낸셜타임스(FT)는 유엔무역개발회의(UNCTAD)자료를 인용해 지난해 한국의 대미 투자 규모가 215억 달러(약 28조 5300억원)로 최다 대미 투자국이 됐다고 보도했다. 2022년보다 11%가량 줄었지만 최대 투자국이었던 대만의 투자가 줄면서 한국이 1위로 올라섰다.한국에 이어 캐나다, 독일, 영국, 일본 등이 뒤를 이었다.조바이든 행정부의 인플레이션 감축법(IRA) 시행이 투자 급증에 불을 붙였다.전기차 배터리 등 자동차 관련 제품을 미국에서 직접 생산할 경우 세액공제 혜택을 .. 2024. 9. 21.

티스토리툴바